REALIZAR; MEDIANTE EL SISTEMA DE PRECIOS UNITARIOS FIJOS A MONTO AGOTABLE; LA SEGUNDA FASE DEL MANTENIMIENTO; MEJORAMIENTO Y/O REPARACIONES LOCATIVAS DE LA SEDE ADMINISTRATIVA DE LA ALCALDÍA LOCAL DE

Observaciones y mensajes

1. Observaciones26 de oct de 2026, 16:11

   Observación al pliego

   De manera respetuosa solicito a la Entidad revisar la exigencia y vigencia establecida para el amparo de estabilidad y calidad de la obra, teniendo en cuenta la naturaleza de las actividades que conforman el objeto del presente proceso. El artículo 2.2.1.2.3.1.14 del Decreto 1082 de 2015 establece como regla general una vigencia de cinco (5) años para el amparo de estabilidad y calidad de la obra, pero permite establecer una vigencia inferior cuando exista la correspondiente justificación técnica de un experto en la materia objeto del contrato. A su vez, Colombia Compra Eficiente ha precisado que la determinación de la vigencia debe considerar la naturaleza y complejidad de las actividades efectivamente contratadas, entre ellas el tipo de actividades, la experticia técnica requerida y el alcance físico de las obras. En el presente proceso, una parte importante de las actividades corresponde a MANTENIMIENTO Y/O ADECUACIÓN Y/O MEJORAMIENTO O SIMILARES, las cuales recaen principalmente sobre elementos existentes y presentan características técnicas diferentes a las propias de una obra nueva o de una intervención estructural integral. De hecho, Colombia Compra Eficiente ha señalado que determinadas actividades, entre ellas limpieza, desmonte, retiro, aseo general, demolición de obras existentes, resanes, pañetes, pintura, impermeabilizaciones entre otras, deben analizarse bajo el amparo de calidad correspondiente y no necesariamente bajo el amparo de estabilidad y calidad de la obra, atendiendo las características específicas del contrato. En consecuencia, solicito respetuosamente a la Entidad revisar la correspondencia entre las actividades efectivamente previstas y el amparo exigido y, en caso de mantenerse el amparo de estabilidad y calidad de la obra para las actividades que correspondan, establecer una vigencia de tres (3) años, atendiendo la naturaleza y complejidad técnica del proyecto. Esta solicitud encuentra respaldo en la posibilidad expresamente contemplada por el Decreto 1082 de 2015 y desarrollada por Colombia Compra Eficiente, conforme a la cual la vigencia puede ser inferior a cinco (5) años cuando las características técnicas del proyecto así lo justifiquen. Por lo anterior, solicito respetuosamente: PRIMERA: Revisar la correspondencia entre las actividades previstas en el objeto contractual y el amparo de estabilidad y calidad de la obra exigido. SEGUNDA: Para las actividades respecto de las cuales resulte procedente dicho amparo, establecer una vigencia de tres (3) años, atendiendo las características y complejidad técnica de las intervenciones. Agradezco a la Entidad considerar favorablemente la presente solicitud.

2. Observaciones26 de oct de 2026, 16:05

   PPC

   Cordial saludo, solicito tener en cuenta las observaciones allegadas a la entidad; mediante los documentos adjuntos al presente y/o las aquí descritas: Solicito respetuosamente a la Entidad publicar los Análisis de Precios Unitarios (APU) que soportan el presupuesto oficial, preferiblemente en formato Excel editable. Lo anterior, teniendo en cuenta que el artículo 2.2.1.1.2.1.1 del Decreto 1082 de 2015 exige que, cuando el valor del contrato se determine por precios unitarios, la Entidad indique la forma en que estos fueron calculados y soporte sus respectivos cálculos presupuestales. La publicación de esta información permitirá a los interesados verificar la estructuración económica de los precios oficiales y elaborar sus ofertas con información suficiente, favoreciendo los principios de transparencia, publicidad y selección objetiva. Por lo anterior, solicito publicar en formato editable los APU que sustentan el presupuesto oficial del presente proceso.

   • 0_Vgen_Vigencia.docx