CONTRATO DE OBRA PARA REALIZAR LOS MANTENIMIENTOS Y REPARACIONES LOCATIVAS REQUERIDAS PARA LA CONSERVACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA FÍSICA EN LAS DIFERENTES SEDES DE LA ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL (Manifest…

Observaciones y mensajes

1. Observaciones6 de nov de 2026, 17:30

   RESPUESTA OBSERVACIONES

   • RESPUESTA A LAS OBSERVACIONES.pdf
2. Notificación6 de nov de 2026, 17:27

   Publicación modificación

   Ha sido publicada una modificación al proceso CONTRATO DE OBRA PARA REALIZAR LOS MANTENIMIENTOS Y REPARACIONES LOCATIVAS REQUERIDAS PARA LA CONSERVACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA FÍSICA EN LAS DIFERENTES SEDES DE LA ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL. Si ya envió una oferta, es recomendable que revise la modificación al proceso. Justificación de la modificación: Ajustar el cronograma conforme a la publicación de los pliegos definitivos y de las respuestas a las observaciones..

3. Observaciones28 de oct de 2026, 17:29

   Solicitud de aclaración sobre la acreditación del área mínima de intervención.

   Señores ALCALDÍA DE NEIVA Proceso SAM-58-2026 Asunto: Solicitud de aclaración sobre la acreditación del área mínima de intervención. Respetados señores: En relación con el requisito de experiencia que establece una intervención mínima de 794,08 m² en infraestructura social, solicitamos respetuosamente a la entidad aclarar lo siguiente: ¿El área mínima exigida corresponde exclusivamente al área construida o cubierta de una edificación, o también puede acreditarse mediante superficies efectivamente intervenidas en actividades de mantenimiento y reparaciones locativas? ¿Se aceptan como experiencia las actividades de mantenimiento de muros, pintura, acabados, pisos y cielorrasos, cuando sus cantidades ejecutadas se encuentran expresamente certificadas en metros cuadrados mediante actas de recibo final? En particular, ¿puede acreditarse el requisito mediante una partida de mantenimiento de muros de 865 m² ejecutados, debidamente soportada en el acta final de un contrato de mantenimiento y adecuación de infraestructura educativa? ¿El requisito de área debe acreditarse mediante un único contrato o se permite sumar las áreas admisibles de varios contratos? Adicionalmente, solicitamos publicar la Matriz 1 – Experiencia correspondiente al proceso, con el propósito de conocer integralmente las condiciones de acreditación de los requisitos habilitantes. Agradecemos que estas aclaraciones sean atendidas y publicadas oportunamente en SECOP II, de manera que los interesados puedan estructurar sus ofertas bajo condiciones claras y objetivas. Cordialmente, CSC INGENIERÍA Y SERVICIOS S.A.S.

4. Observaciones26 de oct de 2026, 15:21

   Observación al pliego

   De manera respetuosa solicito a la Entidad revisar la exigencia y vigencia establecida para el amparo de estabilidad y calidad de la obra, teniendo en cuenta la naturaleza de las actividades que conforman el objeto del presente proceso. El artículo 2.2.1.2.3.1.14 del Decreto 1082 de 2015 establece como regla general una vigencia de cinco (5) años para el amparo de estabilidad y calidad de la obra, pero permite establecer una vigencia inferior cuando exista la correspondiente justificación técnica de un experto en la materia objeto del contrato. A su vez, Colombia Compra Eficiente ha precisado que la determinación de la vigencia debe considerar la naturaleza y complejidad de las actividades efectivamente contratadas, entre ellas el tipo de actividades, la experticia técnica requerida y el alcance físico de las obras. En el presente proceso, una parte importante de las actividades corresponde a MANTENIMIENTO Y/O ADECUACIÓN Y/O MEJORAMIENTO O SIMILARES, las cuales recaen principalmente sobre elementos existentes y presentan características técnicas diferentes a las propias de una obra nueva o de una intervención estructural integral. De hecho, Colombia Compra Eficiente ha señalado que determinadas actividades, entre ellas limpieza, desmonte, retiro, aseo general, demolición de obras existentes, resanes, pañetes, pintura, impermeabilizaciones entre otras, deben analizarse bajo el amparo de calidad correspondiente y no necesariamente bajo el amparo de estabilidad y calidad de la obra, atendiendo las características específicas del contrato. En consecuencia, solicito respetuosamente a la Entidad revisar la correspondencia entre las actividades efectivamente previstas y el amparo exigido y, en caso de mantenerse el amparo de estabilidad y calidad de la obra para las actividades que correspondan, establecer una vigencia de tres (3) años, atendiendo la naturaleza y complejidad técnica del proyecto. Esta solicitud encuentra respaldo en la posibilidad expresamente contemplada por el Decreto 1082 de 2015 y desarrollada por Colombia Compra Eficiente, conforme a la cual la vigencia puede ser inferior a cinco (5) años cuando las características técnicas del proyecto así lo justifiquen. Por lo anterior, solicito respetuosamente: PRIMERA: Revisar la correspondencia entre las actividades previstas en el objeto contractual y el amparo de estabilidad y calidad de la obra exigido. SEGUNDA: Para las actividades respecto de las cuales resulte procedente dicho amparo, establecer una vigencia de tres (3) años, atendiendo las características y complejidad técnica de las intervenciones. Agradezco a la Entidad considerar favorablemente la presente solicitud.

5. Observaciones26 de oct de 2026, 15:18

   PPC

   Cordial saludo, solicito tener en cuenta las observaciones allegadas a la entidad; mediante los documentos adjuntos al presente y/o las aquí descritas: Solicito respetuosamente a la Entidad publicar los Análisis de Precios Unitarios (APU) y el desglose del AIU que soportan el presupuesto oficial, preferiblemente en formato Excel editable. Lo anterior, teniendo en cuenta que el artículo 2.2.1.1.2.1.1 del Decreto 1082 de 2015 exige que, cuando el valor del contrato se determine por precios unitarios, la Entidad indique la forma en que estos fueron calculados y soporte sus respectivos cálculos presupuestales. La publicación de esta información permitirá a los interesados verificar la estructuración económica de los precios oficiales y elaborar sus ofertas con información suficiente, favoreciendo los principios de transparencia, publicidad y selección objetiva. Por lo anterior, solicito publicar en formato editable los APU y el desglose del AIU que sustentan el presupuesto oficial del presente proceso, así como también revisar y publicar nuevamente el presupuesto oficial en formato excel, ya que el anexo tiene problemas de lectura.

   • 0_Vgen_Vigencia.docx